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不動産一括査定の注意点!不動産屋に足元を見られずに、売却額を高くするには?

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフィフです。

田舎の実家が空き家になってはや3年。
借り手はいないし、仕事場や子どもの学校を考えると実家に引越すつもりはない。
年数回だけ空気の入れ替えに行くだけ。毎年の固定資産税の支払いも何気につらい。
維持管理するだけで手間も時間もお金もかかる。「この先どうしよう?」

という同じ悩みを持つ方に、ある方法引を紹介します。

長男だから相続したけれども、先のことはあまり考えなかった。
築40年を超える木造2階建て。
「賃貸に出そうにも、トイレやお風呂のリフォームが必要だなぁ」
「駅からも遠いから、車ないと生活できない田舎だし」
「こんな家を誰が借りるんだ?」
自分自身にツッコミ入れる始末。

でも、ある方法で解決して、今はスッキリしました。

その方法とは「不動産売却計画書の一括取り寄せ依頼」サービスを利用することです。
依頼はネットで1回だけ。入力に10分くらいでした。

今回は「不動産売却計画書の一括取り寄せ依頼」を解説します。
比較して少しでも条件の良いところ、信頼できるところが見つかるでしょう。
資料も相談も無料なのも嬉しいですね。

この記事の通りに実践すれば、査定から売却までムースに事が運びます。
面倒な気持ちモヤモヤしていた悩みもスッキリ解決しますよ。

住まない実家を売って住み替え資金に活用!家族がストレスなく住めるマイホームが手に入った!

不動産一括査定の注意点
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不動産売却一括査定をしてもらう以前のお悩み

・親が介護施設に入所しているので、処分して施設費にしたい
・毎月の住宅ローンの支払いがどうしてもキツイどうにか解決できる方法はないものか?
・どれぐらいで売ったらいいのか?相場が分からないので不安
・離婚で財産分与のため自宅を売りたい
・なんとなく、地元の会社にお願いするのがいいのかもしれないけど不安
・誠意を持って売却活動をおこなってくれるかどうか不安である
・相続した実家の管理が大変

「そうそう!」1つか2つは当てはまるのでは

不動産売却一括査定を利用しないままだったら

・築浅の物件は早く売却しないと、どんどんと価値が落ちて希望の金額で売れなくなってしまいますよ
・古い物件は地震や台風の影響を受けやすいので早く売却しないと売れなくなってしまいます
・戸建てで部屋が多くて掃除も管理も面倒になる
・いつかいつか査定してしまうと先延ばしにすると結局売ることができなくなる。
・無知のまま安易に不動産会社へ売却を依頼すると安く買い叩かれてしまう
・ボロボロのまま放置していると、自治体から修繕や撤去の勧告を受けてしまうことも
・自宅の差し押さえ後、強制執行で競売に…競売での売却価格は市場価格の約60%

不動産を売却したら、こんなふうに生活が変わりました!

・取扱件数が多いので、見積りが不満な場合は後ろめたい気持ちを持たずにお断りができる
・毎年固定資産税を払わなくてはいけないという重圧から解放
・複数の不動産会社の査定で高すぎる査定額を排除出来て相場よりも高く売れてよかった
・思っていたよりもかなり高く売ることができたので、趣味や旅行などで今後の人生を思いっきり楽しめそうです♪
・高齢の親の一人暮らしもいまより安心になる
・親の家を売却したお金で今住んでる家のリフォームができる
・お金や手間を掛けずに家を高く売れるので、楽に住み替えができる

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でも、デメリットもあるんじゃないの?

・不動産屋からの電話がいつかかってくるか分からない→連絡可能な時間帯を書いておく
・大手の方がデザインやサービスがよかったかも
・一括査定は相手もわかってるのでしつこい連絡にも「別の不動産屋に依頼した」と言える
・税理士法により税務相談は税理士でないと行ってはいけないルールがある⇒多くの不動産会社は税理士と顧問契約を結んでいるため依頼する
・査定額と売却価格が異なる→高すぎる査定額は理由を確認する
・一般的なマイホームの売却では、提携会社が少なく、田舎の物件は不動産会社がマッチングしづらい。かつ、都市部が得意な大手不動産会社との提携も不十分→依頼してヒットがすくなければ他の不動産会社も併用する
・専門アドバイザーにはいつでも相談できるの?→無料で電話相談は平日の10時から18時まで受付ている。さらにメールであれば24時間相談を受け付けている。

「デメリット以上にメリットありそう!」と思ったなら

最後にもう一度!不動産売却一括査定にして良かったことを!

・査定結果の受け取り方法がメール郵送FAXから選べる
・全国の幅広い地域が査定の対象エリア
・様々な不動産から査定価格を比較できる
・査定結果の受け取り方法を自分の都合に合わせて選ぶことができるメールや電話での結果報告のほか郵送やFAXでの受け取りも可能
・様々なプランの提示を複数社から受けられる
・複数社の見積もりを比較することで査定価格の相場が分かる
・リフォームイメージを伝えると提案をしてくれる

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